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양도소득세는 소득세이기 때문에 소득이 발생하는 경우에만 세금을 납부합니다. 따라서 집 가격은 양도소득세에 직접적인 영향을 주지 않으므로, 우리가 집중해서 생각해야 할 부분은 매매차익입니다. 그럼 지금부터 1가구 1 주택 양도소득세를 어떻게 계산하는지 낱낱이 살펴보도록 하죠. 양도소득세 계산 방법 위 그림은 양도소득세 계산 방법입니다. 어려워 보이시나요? 사실 설명 없이 혼자 계산을 하려고 시도하면 실수를 하거나, 잘못된 계산 방식으로 하는 경우가 흔합니다. 하지만 제가 설명해드리는 대로 천천히 쫓아오시면서 계산을 하시면, 누구나 쉽게 혼자 계산하실 수 있습니다. 과세표준 개념만 확실히 잡으시면, 그 이후부터는 쉽게 따라오실 수 있습니다. 집중해서 10분만 투자하세요. 여러분들도 홀로 양도소득세 계산 가능..

양도소득세 2022. 2. 12. 09:09

하루가 멀다 하고 바뀌는 법률 때문에 1가구 1 주택 양도소득세 비과세 요건이 헷갈리시나요? 저도 매번 내용을 수정해야 해서 여간 힘이 드는 게 아닙니다. 그래도 여러분들을 위해서 1가구 1 주택 양도소득세 비과세 요건도 확실히 정리해드리겠습니다. 2021년 12월 18일 이후 개정된 내용을 반영하여 설명해드리겠습니다. 1가구 1주택 양도소득세 개정 "2021년 12월 18일부터 12억 원 이하의 주택은 양도소득세가 부과되지 않는다."는 소식에 많은 분들이 큰 오해를 하고 있습니다. 바로 양도금액이 12억 원 이하인 경우에는 무조건 비과세 대상이라는 큰 오해이지요. 1가구 1주택의 경우, 1가구 2주택과 달리, 비과세 요건이 완화되어 적용되지만, 양도금액이 충족되면 비과세에 해당하는 것이 아닙니다. 12..

양도소득세 2022. 2. 11. 10:28

하루가 멀다 하고 바뀌는 양도소득세로 스트레스받으시죠? 특히, 1가구 2 주택 양도소득세는 헷갈리는 부분이 한두 가지가 아닙니다. 하지만 걱정하지 마세요. 이번 글에서 1가구 2 주택 양도소득세 비과세 요건을 확실히 알려드리고, 다음 글에서는 계산방법을 자세히 알려드리겠습니다. 1가주 2주택 양도소득세 개정 "2021년 12월 8일부터 12억 원 이하의 주택을 양도할 때 과세하지 않는다"는 뉴스가 쏟아져 나오면서 많은 사람들이 큰 오해를 하고 있습니다. '보유하고 있는 주택의 수와 상관없이, 주택의 가격이 12억 원 이하인 경우 양도할 때 비과세가 적용된다.'라고 생각하는 것이죠. 12억 원 이하 비과세 혜택은 1가구 1주택일 때는 완화하여 적용되지만, 1가구 2주택의 경우에는 특별한 경우에 한정되어 비..

양도소득세 2022. 2. 9. 02:55